J’ai besoin d’aide pour gérer mon bien

Lorsque vous ne souhaitez pas vendre votre bien mais que vous éprouvez des difficultés à le gérer, vous avez la possibilité de faire appel à l’Agence Immobilière Sociale de Hesbaye (AISbaye).

L’AISbaye se positionne comme intermédiaire entre les propriétaires de bâtiments et les candidats à la recherche de maison ou appartement à louer en Hesbaye. Leur objectif est de prendre en gestion des biens immobiliers privés afin de les mettre à disposition des ménages à revenus modestes et précaires et ce, à des prix inférieurs aux moyennes du marché.

Les avantages

• Gestion du bâtiment et mise en location par l’AIS (recherche de locataire, signature des baux, gestion technique du bien, suivi administratif, intermédiaire entre propriétaire et locataire,…)
• Exonération totale du Précompte Immobilier pour les personnes physiques, pour autant que celui-ci ait été en gestion auprès d’une AIS pendant une année civile complète.
• Exonération partielle du Précompte Immobilier pour les personnes morales pour autant que celui-ci ait été en gestion auprès d’une AIS pendant une année civile complète.
• Le loyer payé au propriétaire quoiqu’il arrive (non-paiement, vide locatif, chômage locatif)
• La mise en ordre des dégâts locatifs en cas de carence des locataires.

La procédure 

L’AIS propose au propriétaire un montant de loyer sur base d’une visite des lieux et de la situation financière des locataires potentiels. Si le propriétaire accepte la proposition de loyer, un mandat de gestion est signé avec l’AISbaye.
Le premier mandat de gestion proposé est de 3 ans. 
L’AIS s’engage à ne pas signer de baux excédant la durée du mandat de gestion.
En cas de vente, le mandat de gestion s’éteint au transfert de propriété. L’AIS propose ses services au futur acquéreur, qui est libre de poursuivre la gestion avec l’AIS ou non.

Contact

AISbaye 
Rue Albert 1er 51
4280 Hannut
Téléphone : 019/51.93.73 (du lundi au jeudi de 8h30 à 17h et le vendredi de 8h30 à 15h)
Courriel : [email protected] – [email protected]

Site Internet : https://aisbaye.com/